所以发展自己的物业部门或者公司,是极为必要的。
赵天虽然不是太懂这个,但对于自己所居住的小区也是有一定了解的。
他自己居住的地方,是刚到徽市之后,就购买的一处三居室套房,用于日常居住。
平日里,也经常会见到业主跟小区物业人员以及保安等等发生一定的争执。
虽然说不上谁是谁非,但对于一些业主所反馈的问题,物业处经常会延滞或者压根爱理不理,也是比较反感。
如果其中有利益纠纷的话,物业背后代表的肯定有一伙受益人,他们如果不打算公正公平的话,单单跟物业的工作人员去掰扯,显然是闹不出什么结果的。
只是这样一来的话,赵天所忧虑的,却是公司的运营成本问题。
当得知赵天的顾虑后,吴颜则是支出高招:收取高额,但能保证居住人权益的物业费用。
更是将其中的关键解释出来。
传统的物业管理,之所以反映出来的问题越来越多,最基本的,还是因为成本的问题。
毕竟一般普通的小区,每年区区数百的最多上千的物业费用,纵使数百户业主加起来,也不过几十万的样子。
而这些钱要养那么多的安保、维护、办公等等人员,再加上承包商也要拿取一定的利润,自然是不怎么宽裕。
这就造成工作人员嫌工资低、承包商嫌钱少、业务嫌服务质量不好,几权相害下来,矛盾必然爆发。
但如果是宇宙集团成立物业部门或者公司后,则会极大的减免这种因为利益而生产的矛盾问题。
最关键的因素是,宇宙集团提供的住房,完全是免费的,不需要任何员工出钱就可以入驻。
省去了这些成本之后,适当的增加物业管理费用,提升居住环境,再加上隶属于公司内部的物业公司,则会很大程度上疏导许多矛盾。
这样的说法倒是让赵天茅塞顿开。
让员工自己出钱去维持自己居住的环境,真正的实现了‘没有中间商赚取差价’,倒不失为不错的办法。
同时更是提供了一定的工作岗位。
吴颜更是因此提出,鉴于宇宙集团目前多数子公司,厂区面积都比较大,安保服务类的工作,目前都是外包的形式。
虽然目前倒未出现过什么不好的事件,但随着宇宙集团技术业务的开展、名气的增大,到时候势必会有很多别有用心的人,打这些厂区的主意,那到时候更高标准的安保服务必然需要,不如随着这次物业业务需求一起,成立一家专为宇宙集团服务的高质量物业公司,满足自身的需要。
也许吴颜此时只是灵光一闪而提出的建议,素不知道,他的这样一个建议,就造就了未来世界品质第一的物业服务公司,当然这都是后话了。
赵天觉得这样的提议也比较合理,毕竟从目前集团里所用的安保情况来看,虽然没出过什么大问题,但除了目前公司总部这里的一些安保人员看起来还像回事儿外,几处子公司里的安保人员,不提也罢。
他虽然一直认为职业没有高低之分,但很多的职业,却被一些人活生生的给干成了低级职业。
另外为了改变职业形象特点,赵天当即决定,新成立物业服务公司,一律招收高标准的人才,同时在待遇方面,自是给出符合高标准的高工资,并提供更多的晋升空间和通道,让有志之士,也能够有广阔大发展前途。
后来当宇宙集团发布招收安保执勤的招聘中,承诺给出八千以上的工资时,甚至有些媒体都进行了报道,一时也引得不少社会舆论的关注,当然其中绝大多数都认为是骗人的。但实际前去应聘的人切实知道,应聘上的人自是知道条件不假,就连没应聘上的,都觉得以那样高标准的应聘条件,能拿到八千以上的工资,绝对是没有任何问题的。
理好了头绪,赵天是说做就做的人,心中有了怎么去做的规划,自然就开始落实去做。
先要解决的,自然是土地的问题,趁着徽市市政规划计划还没落实下来,赵天就联系到了雷市长。
一件事:要地,扩建。
当雷市长问清楚赵天的打算后,心中对于大力开发东郊的热乎劲儿,更上一层。
他原本只是跟钱书记提起过这件事,毕竟赵天曾经亲口说过,会在目前东郊已经购置的四百公顷土地里,打造一处汽车城,前几个月更是又将新办公地址迁到了那里,更是笃定‘汽车城’必然会建成。
只是钱书记近来处于换届的风口上,近两年来徽市经济上的强劲表现,已经足够让他能稳稳拿下更高一层的‘副书记’位置。
关于雷市长提出的徽市更大区域的经济规划,他本想着待做稳‘副书记’的位置后,再发力去做,也能算作新上任后的政绩。
雷市长自是听从。
只不过赵天这次又来要地,雷市长觉得,东郊更大范围的开发时机,现在正是时候,若是继续推延的话,将会贻误很多的发展契机。
对于赵天的再次大范围要地,雷市长心中是即惊又喜。
惊的是,宇宙集团短短几年的发展,已经拿下了超过七千亩地的实际使用土地,七千亩地相对于徽市广袤的土地来说,虽然不值一提,但一家实业公司几年便做到如此,当真是恐怖如斯。
不过越是这样,给徽市带来的收益就越大。
前一阵子由钱书记带团去帝都参加的‘经济会谈’中,帝都相关领导人,更是对徽市超过百分之十五的生产总值增高,大赞其口,更是惹得其他省市领导的羡慕嫉妒恨。
钱书记乃至阳省,都与有荣焉。
赵天这一次要地倒是不多,林林总总下来,不过是一公顷多一些的地方。
应允了赵天的请求之后,雷市长几经犹豫,最后还是决定,再向钱书记提出发展东郊商圈的事宜,毕竟他可不想眼睁睁的看着最好的实际错过。
并且这些可都是他最为实在的政绩,若是将这一次的事情规划好,那么市里‘常委’的地位,他也能更进一步。
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